Certis Solutions 网站案例研究:围绕政府能力构建
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卖家会搜索所在城镇最好的房地产经纪人,了解自家房屋的价值和佣金费用,然后阅读经纪人的评价并查看近期成交记录。买家则会搜索特定城镇或学区的待售房屋,浏览 Zillow 和 Realtor.com 等网站,只有当某个经纪公司出现在目标社区时才会访问其网站。现在,双方都会向 ChatGPT 或 Gemini 询问哪些经纪公司了解该城镇的情况,房屋售价是多少,以及哪些经纪人的评价最好,然后助手会推荐相应的经纪公司和经纪人。
您的机构必须在您服务的城镇和社区中排名靠前,在卖家关于房产价值和流程的意向查询中出现,并在人工智能的搜索结果中被提及。门户网站始终主导着房源搜索,但拥有丰富的社区内容、强大的经纪人档案、一致的谷歌商家信息以及在Zillow和谷歌上的评价的机构,才能成为这些搜索引擎引用的本地权威。仅仅依靠MLS房源信息页面是无法做到这一点的。
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我们在对房地产中介机构进行审计时最常发现的问题。
Zillow、Realtor.com 和 Redfin 在几乎所有房屋销售查询中都排名第一,因此,仅靠房源数量无法赢得中介网站。
成千上万个重复的 MLS 数据源页面被索引,但没有任何独特的内容,这稀释了网站的质量,也让谷歌没有理由优先考虑这些网站而不是门户网站。
Zillow 上的个人经纪人页面和个人网站与经纪公司自己的网站竞争,将评论和机构信号分散到多个个人资料中。
由同一团队提供 SEO、GEO 和网站开发服务,围绕房地产中介如何真正赢得客户而打造。
生成式引擎优化,因此 ChatGPT、Gemini、Claude、Perplexity 和 Google AI Overviews 会向您推荐您。
房地产经纪公司的网站必须能够流畅地搜索房源,真实可信地展示社区和经纪人信息,利用房屋估值和搜索提醒工具吸引买家和卖家线索,并符合公平住房法和MLS(多重上市服务)的展示规则。Skyfield 构建的经纪Skyfield网站集成了IDX(互联网数据交换)功能,转化率高,并且从上线之初就具备SEO优化能力。
房地产SEO以本地化为核心,建立在社区权威性之上。我们为服务的每个城镇和社区创建专属页面,包含门户网站不发布的市场数据、学校信息、通勤路线和生活方式资讯,以及卖家定价、佣金和准备工作指南,有效吸引潜在房源。经纪人资料经过精心优化,包含评价和销售记录,便于搜索。我们解决经纪公司网站常见的IDX索引问题,并从当地新闻、社区组织、搬迁资源以及您所在城镇的企业获取链接。
每个推广活动都基于我们的 SEO 五大支柱框架,并根据您自己的 Google Search Console 和 GA4 数据生成报告,因此您看到的数字就是 Google 看到的数字。
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每月都会向您的排名报告每个提示的引用次数、提及次数和情感倾向。
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谷歌商家信息和卖家指南的优化通常需要两到三个月才能见效。而在竞争激烈的市场中,城镇和社区页面的排名则需要四到八个月才能提升。
首先是具体的城镇和社区,尤其是你的经纪人经常拓展的那些区域。每个区域都会有详细的内容和独立的评价。县或地区的页面随后会添加,作为城镇页面的补充。
现在,卖家会询问助理应该面试哪些中介机构,买家也会询问城镇信息。如果你的网站发布社区概况、市场评论和结构化的经纪人数据,你的机构就会被引用。而只提供信息推送的网站则会被忽略。
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